Jak każdego roku, Fnsafer publikuje analizę trendów cenowych na rynku gruntów rolnych. Ostatni raport opublikowany w maju 2012 roku dotyczy roku 2010. Co Fnsafer powiedział o rynku polskim?
Polski rynek gruntów rolnych był zamknięty w czasach komunizmu co uniemożliwiało używanie ziemi do indywidualnej eksploatacji i działalności. Od 1990 roku, zgodnie z państwowym dekretem rynek został uwolniony i zaistniała możliwość nabywania ziemi do celów indywidualnych.
W okresie od 1991 do 2004 roku cena ziemi wzrastała o 7% rocznie. Ten wzrost szedł w parze ze wzrostem wartości dodanej z hektara. Ten trend wzrostowy można wyjaśnić przez zakup najbardziej konkurencyjnych gospodarstw. Nie mniej jednak, również inne czynniki miały wpływ na ten wzrost.
Po pierwsze, sprzedane ziemie stanowiły jedynie połowę ziemi wziętej w dzierżawę. Po drugie, małe gospodarstwa nie miały możliwości nabycia dużej ilości ziemi w powodu niepewnej sytuacji ekonomicznej. Po trzecie, sprzedaż ziemi obcokrajowcom była ograniczona i wymagała autoryzacji ze strony Ministerstwa Rolnictwa.
Od 2004 roku, kiedy Polska przystąpiła do Unii Europejskiej, wzrost cen przyśpieszył: w latach 2004-2008 był prawie trzykrotny (dokładnie 2,9). Wprowadzenie dopłat do hektara zwiększyło korzyści płynące z posiadania ziemi. Wzrost cen jest również spowodowany przez spadek stopy procentowej. W tej sytuacji, zakupy ziemi ograniczają się coraz bardziej do wielkich organizacji mogących pokryć wysokie koszty zakupu.
