Mimo trudnej koniunktury na rynkach rolnych ceny ziemi rolnej w Polsce systematycznie rosną. Według najnowszych danych ARiMR z 9 marca 2026 roku średnia cena hektara gruntów ornych wynosi 69 752 zł, a w Wielkopolsce za najlepsze klasy bonitacyjne rolnicy płacą już 123 tys. zł za hektar. Popyt na grunty pozostaje wysoki pomimo kryzysu w sektorze rolnym.
Ile kosztuje hektar ziemi rolnej w różnych regionach Polski?
Największe różnice cenowe występują między województwami. W Wielkopolsce, najdroższym regionie, średnia cena hektara sięga 97 394 zł, a za grunty klasy I-IIIa rolnicy muszą zapłacić około 123 tys. zł za hektar. Na przeciwnym biegunie znajduje się województwo zachodniopomorskie z najniższymi cenami wynoszącymi 43 600 zł za hektar.
Według danych GUS za II półrocze 2025 roku średnia cena gruntów ornych średnich (klasa IIIb i IV) w całej Polsce wynosi 74 439 zł za hektar. Różnica między najdroższymi a najtańszymi regionami przekracza 80 tys. zł na hektarze.
Dlaczego rolnicy kupują ziemię mimo kryzysu w branży?
Rolnicy są świadomi konieczności koncentracji produkcji niezależnie od profilu gospodarstwa. To podstawowy czynnik napędzający popyt na grunty rolne. Pomimo największego spadku koniunktury w rolnictwie od 30 lat inwestycje w ziemię traktowane są jako długoterminowe zabezpieczenie majątku.
Konkretne oferty z rynku pokazują skalę inwestycji. W Mazowieckiem ziemia obsadzona krzewami aronii klasy IVa-V kosztuje 100 tys. zł za hektar. W Lubelskiem za 1,45 ha gruntów II i III klasy trzeba zapłacić 65 tys. zł za hektar, a w Kujawsko-Pomorskiem 4,83 ha III i IV klasy wyceniono na 485 tys. zł łącznie.
Jakie prognozy cenowe na najbliższe lata?
Na 2026 rok eksperci przewidują umiarkowany wzrost cen ziemi rolnej o 3-5 proc. To znaczące spowolnienie w porównaniu do dwucyfrowych skoków z poprzednich lat. Ochrona ziemi państwowej do 2036 roku dodatkowo ogranicza podaż dostępnych gruntów na rynku.
Stabilizacja tempa wzrostu wynika z dostosowania się rynku do nowej rzeczywistości ekonomicznej w rolnictwie. Mimo to popyt pozostaje wysoki, szczególnie na grunty najwyższych klas bonitacyjnych w regionach o dobrze rozwiniętej infrastrukturze rolniczej.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje hektar ziemi rolnej w Polsce w 2026 roku?
Średnia cena hektara gruntów ornych wynosi 69 752 zł według ARiMR. W Wielkopolsce ceny sięgają 123 tys. zł za najlepsze klasy, a w zachodniopomorskiem spadają do 43 600 zł za hektar.
Dlaczego ziemia drożeje mimo kryzysu w rolnictwie?
Rolnicy inwestują w ziemię ze względu na konieczność koncentracji produkcji i długoterminowe zabezpieczenie majątku. Popyt pozostaje wysoki niezależnie od aktualnej koniunktury rynkowej, co utrzymuje presję na ceny.
O ile wzrosną ceny ziemi rolnej w najbliższym roku?
Prognozy na 2026 rok zakładają umiarkowany wzrost o 3-5 proc. To znacznie mniej niż dwucyfrowe wzrosty z poprzednich lat, co wskazuje na stabilizację rynku przy utrzymującym się wysokim popycie.
